“块头”变大 “体质”增强 ——高科物业蝉联全国物业企业500强

栗雨中央商务区北起湘江风光带，南至西环线，东到珠江北路，西至黑龙江路，总用地 面积4000亩。核心服务带含高新技术孵化园、核心物流园区、行政中心、金融商业中心、 白领公寓、公务员小区、现代艺术画廊及文化广场，实现一流的办公、商业、商务、居 住、休闲相结合的多元化格局。

蓝筹公寓由株洲高科房地产开发有限公司开发建设，由三栋11层小高层建筑组成，主 要功能为住宅和公寓。项目总用地面积为9853.38㎡（合14.8亩）。位于栗雨西路与规 划道路交汇处东南面，两面临城市道路，东面为已建投入使用的北汽一期配套工程。 项目总建筑面积28829平方米，共计336户，容积率2.92，绿化率达到了32%。地上车 位约40个。商业裙楼等满足基本的配套要求。

5A级国际精装写字楼
高科●总部壹号位于栗雨中央商务区核心地段，南邻株洲大道，东邻栗雨休闲谷公园， 定位为5A级国际精装写字楼。占地面积35亩，总建筑面积10万平方米，容积率3.39， 绿化率25%，机动车停车位623个。主体分别是由2座27层的纯商务生态5A铂金写字楼 构成，其中4-27楼为写字楼部分，塔楼单层面积约1200平方米，层高3.5米；1-3层为 商业裙楼部分，裙楼部份面积约2万平方米，层高为4.9米，定位为高端商务配套。

宜居新学区 素质共同体
高科·慧谷阳光，是具有一级开发资质的国有企业高科房产的十年里程碑之作，位于株 洲市天元区珠江北路，项目沿珠江北路 2分钟直通神农城，与白鹤总校（天元学校） 仅15米之隔，社区配置优质幼儿园，从幼儿园到中小学，打造一步到位的优质教育链； 株百、麦德龙、万豪酒店、中影国际影城等国际顶尖生活配套也近在咫尺，更自带400 0平米商业配套，成熟生活精彩纷呈；项目紧邻栗雨湖生态休闲谷，并有1.4万㎡原生山 体公园、300㎡碧波游泳池实景呈现，生态富氧宜居；项目一、二、三期均已交房，其 中住宅均已售罄，目前剩余少量54-1010㎡学区旺铺持续热销。

中国动力谷自主创新园位处株洲国家高新技术产业开发区，总占地面积5382亩，总投资 约223亿元，定位为“一站式孵化加速基地·产城一体生态园区”，是株洲打造中国动力 谷的旗舰项目和示范基地。

创意独栋雄踞中国动力谷自主创新园一期核心区南向地块，西至新马西路，北临园区中 央景观轴。兼具产品展示、研发、区域总部、办公等功能于一体。 项目总建筑面积约9万㎡，规划为4-6层独栋、双拼、联排式花园办公总部，面积区间6 40-4088㎡，共计79套。 ◆双首层架空人车分流，彰显总部气质 ◆ N+1自由组合，灵动百变布局 ◆中央景观休闲花园，高端生态办公 ◆每户独立电梯，首选总部基地

单层厂房借鉴国际通用标准，轨顶标高一般为8米，檐口高约9.5米，厂房长约70米，宽 36米，便于生产线布局，面积区间2000-4000㎡，可以一分为二或一分为四，使用便利。 前面3层办公楼与后面单层钢结构厂房连体结构，办公楼为混凝土框架结构，1层层高 3.9米，面向园区主干道开门；厂房砖砌围护，保温耐用。

研发围合式庭院组合，每个围合组团设计一层层高8.4米，二至三层层高4.5米，人货分 流，外围物流运输通道宽达17~23米，货车便捷出入；每栋厂房配备两台货梯。

电商大厦由C1、C2两栋建筑组成，63-1800㎡创新发展空间，适用于电商办公、互联 网平台、中介、服务、培训等于一体的电商综合空间，其中，C1栋主要规划为办公，C 2栋规划为轻加工厂房。

动力谷大厦位处中国动力谷自主创新园一期北片区仙月环路与新丰路黄金交汇点。
单套面积：32㎡—1345㎡
以包容性、多元性、综合性为理念，构建与整个园区共生共荣的企业成长平台。作为 园区地标性建筑，项目装修装饰面用材均采用国内一线品牌；项目内部分隔到位，各 层面积划分不同，灵活满足企业个性化需求。

商贸总部由9栋联排总部构成，每单元均设置门厅、展厅、休息厅、卫生间、办公室、 会议室、活动室、健身室、餐厅、屋顶活动花园、地下室，为总部企业手续定制专属办 公场所，满足企业办公、生活、贮藏功能，且与万丰湖开放式景观公园融为一体，引美 景入室。

园区旁以万丰上院·湖韵，万丰上院·左岸，万丰上院·西郡三大项目为基础构建“2000亩 滨湖新城”，涵盖滨水生态高档住宅、联排别墅、酒店式公寓、步行街、会所、社区用 房等，是集住宅、商业为一体的综合小区，为园区提供了高品质的居住保障和高水准的 生活享受。

研发中心位处中国动力谷自主创新园一期北片区，南临100亩中央景观休闲花园，北临 新丰路，东临会议中心、展示中心。
将主要吸引企业研发机构、尖端人才和科研创新团队开展基础研究、产品应用研究、高 科技研究。
研发中心已入驻高端创新创业团队55家，获批为国家级资质的“众创空间”入驻创业团 队30家。

新马EBD位于长株潭三市的核心位置，规划占地6.8 2平方公里。拥有总占地面积达2000亩的湖南省最大 人工湖景区——万丰湖湿地生态公园。项目规划集商 业、健康、文教、生活、生态、婚庆六大特色区域于 一体的生态商务区。

以“轨道交通、通用航空、新能源汽车”三大动力产业为核心，汇聚世界顶尖 科技人才，已建成研发中心10万㎡，引进研发机构20余家，未来将打造成集科 技研发、创新创业、工业展示的高端人才汇聚地。
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以健康、医疗、养生等为特色，全国知名三甲医院，高端养护康复机构为重点，同 时片区中引入国际顶尖学校，塑造健康理念深植兼具活力宜居的大型生活社区。
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以万丰湖景区——新马EBD——古桑洲岛为核心，美丽乡村，湖湘文化为特色，红色旅游为发展基调，打造潇湘文化休闲旅游区。未来，这里将成为湖南省微旅游核心目的地。
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千禧岛现已规划全周期产业链组团，布局婚庆商业、酒店、广场、婚俗馆等功能产业，提供摄影、娱乐等休闲功能，届时将成为长株潭地区最为纯粹的婚庆主题公园，在这里为一对对新人揭开人生新的篇章。
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新马EBD核心所向，以万丰湖为依托，打造长株潭地区独一无二的以民国风情为基调的风情商业街区。
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万丰湖畔唯一临湖纯别墅，推门即是2000亩万丰湖湿地生态公园，采用秦汉风格 设计，小区全人车分流。阳光沙滩、运动广场，让绿色健康的生活气息如影随形。
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新马EBD高端居住片区，紧邻湘江，自然环境极佳，搭配滨江景观社区，力图形成 辐射长株潭范围的高端国际化生活区。
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株洲汽车博览园项目是打造株洲市“千亿”汽车产业集群和汽车产业城战略的重要组成 部分。项目于2010年启动谋划，2013年9月正式动工，标志着株洲汽车产业从以汽车制 造业为“单核”的传统发展模式，转变为以汽车制造业和汽车现代服务业“双轮驱动” 的崭新发展模式。
项目规划总占地面积5640亩，总建筑面积约500万㎡，总投资约200亿元，其中土地一 级开发投资约38亿元。项目建成后，园区年营业额将超过300亿，年创税收10亿元，提 供就业岗位4.5万个。

汽车商贸与物流板块规划面积约2540亩，包括新车贸易、二手车贸易、汽车后市场、物 流配送和仓储中心等功能业态；拟搭建汽车交易、行政服务、金融服务、O2O线上服务、 生活服务等五大平台，着力打造一个全方位、立体式的汽车贸易服务体系。

总投资45亿元，总用地面积约1300亩。目前株洲国际卡丁车赛车场已经完成建设，于2017年 11月11-12日举办了中国卡丁车锦标赛总决赛，2018年8月份举办CTCC中国房车锦标赛 等国家级赛事，株洲国际卡丁车赛车场将为你带来汽车运动的不同体验，感受汽车运动的魅力。

项目总投资18亿元，国家新能源汽车检验中心、车管所、汽车服务中心、园区管理服务、 商住配套等功能一应俱全，可提供就业岗位1万个。其中，国家新能源汽车检验中心已落 户园区，株洲车管所已开工建设，信息服务中心集酒店、银行、休闲、餐饮等多种业态 于一体，打造功能最全的高端配套服务中心。